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        貴陽多個地塊、項目最新規劃公示!你關心的數據來了

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        3月以來,貴陽市自然資源和規劃局陸續發布一批規劃公示信息,其中包括華為貴州區域總部、宜家印象城人行天橋等項目,以及觀山湖金麥單元、烏當順海單元、經開區航空單元等多個地塊……一起來看看有沒有你關心的數據?


        一、華為貴州區域總部規劃出爐!

        總建面2.12萬方,樓高42.45米~


        3月25日,貴陽市自然資源和規劃局發布關于華為貴州區域總部項目總圖行政審批批前公示。


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        據悉,華為貴州區域總部項目的申報單位為華為技術有限公司。華為貴州區域總部項目位于白云區,近云峰大道和泉湖公園,項目總用地面積8448.69平方米,可計容用地面積5119.12平方米,綠地面積1101.87平方米。規劃總建筑面積21273.82平方米,計入容積率面積14157.6平方米,建筑密度36.55%,容積率2.77,共1棟建筑,高度為42.45米,層數為8層(地下2層,地上8層)。


        規劃總停車位85個,均為室內平面停車位。該棟建筑為研發中心。


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        二、觀山湖金麥單元地塊規劃公示!

        配套豐富教育資源、有軌電車T4線等~


        3月22日,貴陽市自然資源和規劃局發布關于《貴陽市中心城區控制性詳細規劃——觀山組團》金麥單元GS-01-02(1)地塊細則規劃方案的公示。


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        據悉,GS-01-02(1)地塊北至觀山湖區行政區界,南抵金朱西路,東臨賓陽大道,西至環城高速。


        地塊規劃以居住、中小學用地為主??偯娣e109.42公頃,其中居住用地(R)面積11.92公頃;中小學用地(A33)面積16.16公頃。規劃建設容量不大于60萬平方米,居住人口0.8萬人,綜合容積率1.87。


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        其中,GS-01-02(1)-01地塊為商業用地,規劃用地面積0.77公頃,容積率2.5,建筑密度≤35%,綠地率≥30%,建筑高度≤50米。


        GS-01-02(1)-03地塊為居住用地,規劃用地面積8.00公頃,容積率2.5,建筑密度≤24%,綠地率≥35%。


        GS-01-02(1)-04地塊為居住用地,規劃用地面積3.92公頃,容積率2.5,建筑密度≤24%,綠地率≥35%,配建有12班幼兒園。


        GS-01-02(1)-05地塊為中小學用地,地塊規劃為12班小學,規劃用地面積1.12公頃,容積率0.8,建筑密度≤25%,綠地率≥35%,建筑高度≤24米。


        GS-01-02(1)-07地塊為中小學用地,地塊規劃為72班高中,規劃用地面積15.05公頃,容積率0.8,建筑密度≤25%,綠地率≥35%,建筑高度≤24米。


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        此外,該地塊公共服務設施配套:(1)教育配套:配套1所幼兒園,共15 班,滿足幼兒園教育配套需求;配套12班小學1所(金麥-04小學),滿足地塊小學教育配套需求;初中由金麥單元GS-01-01地塊內金麥-05初中(48班)解決,滿足地塊中學教育配套需求;(2)生活圈設施配套:落實導則分配的1個五分鐘生活圈,并落實相應設施。


        交通及市政設施配套:(1)交通設施:包括有軌電車T4線、共享單車停放點等交通設施。(2)市政設施:包括110KV宋灣變、雨水調蓄池、污水處理站、生活垃圾分揀收集點、公共廁所等市政設施。


        三、鐵投都溪灣畔項目規劃出爐!

        總建面13.38萬方,配建幼兒園~


        3月25日,貴陽市自然資源和規劃局發布關于都拉物流垂柳公園地塊項目(鐵投都溪灣畔)建設項目政審審批前公示。


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        據悉,都拉物流垂柳公園地塊項目(鐵投都溪灣畔)申報單位為貴州鐵建置業開發有限責任公司,項目總用地面積42081.2平方米,可計容用地面積31865.38平方米,綠地面積9651.92平方米,綠地率30.29%。


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        規劃總建筑面積133891.18平方米,計入容積率面積95905.7平方米,其中辦公樓40712.66平方米,住宅43193.9平方米,住宅用地商業配套(含沿街商業B1及沿河商業)4140.67平方米,公共租賃用房2194.90平方米,幼兒園2356.14平方米。共11棟建筑,建筑密度26.67%,容積率3.01,最高建筑高度為92.9米,最高層數為25層。


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        規劃居住戶數為408戶,其中商品房戶數368戶,公租房戶數40戶;規劃總停車位853個,其中室內平面停車位808個,室外停車位45個。


        項目規劃配套設施有文體活動室、社區郵政服務站、社區文化圖書室、6班幼兒園、快遞綜合服務站3個以及3個物業服務用房等。


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        據了解,都拉物流垂柳公園地塊項目(鐵投都溪灣畔)位于綜保區鹽沙大道與綜保路交匯處,項目交通主要以鹽沙大道、綜保路、產業大道等道路為主,周邊有都拉布依族鄉衛生院、都拉小學、都溪垂柳公園、蓬萊仙界園等設施、休閑地點。


        四、烏當順海單元06地塊規劃出爐!

        總建面130萬方,配建幼兒園、小學~


        3月17日,貴陽市自然資源和規劃局發布關于《貴陽市中心城區控制性詳細規劃(細則)—烏當組團順海單元 WD-03-06 地塊規劃方案》的公示。


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        據悉,WD-03-06地塊西至云巖區,北以北部自然山體為界,西依水東路南接云巖區未來方舟。


        地塊用地以商業、居住為主導功能,地塊總用地面積123.53公頃,其中,建設用地69.06公頃。


        地塊規劃計容總建筑面積130萬平方米,建筑限高80米,規劃人口1.57萬人。


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        細規如下:


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        其中,WD-03-06-04地塊為居住用地,該地塊已建保利·溫泉,規劃用地面積49.31公頃,容積率1.8,建筑密度30%,綠地率30%,建筑高度80米。


        單元道路體系為快速路:主要為中環路東段;主干道:主要為東新路。


        次干道:主要為四光路;支路:主要為順新路。地塊道路長度6.23千米,道路網密度為9.03千米/平方公里。


        公共服務設施有12班為明溫泉實驗小學、1處中型多功能運動場地、2處衛生服務中心、1處居委會、1處文化活動中心、2處衛生服務站、1處社區養老服務站、2處幼兒園、2處生鮮超市;


        公用設施有開閉所、2處生活垃圾收集點、3處加油加氣站、5處公共廁所等。


        五、經開區金竹片區三條配套道路規劃公示!

        總長約5.29千米~


        3月17日,貴陽市自然資源和規劃局發布關于貴陽金竹生態總部城一期棚戶區改造項目配套道路工程(金沙江路)、(湖心大道)、(嘉陵江路)規劃許可行政審批批前公示。


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        據悉,本次貴陽金竹生態總部城一期棚戶區改造項目配套道路工程(金沙江路)、(湖心大道)、(嘉陵江路),建設單位為貴陽經濟開發區城市建設投資(集團)有限公司,該項目位于貴陽經濟技術開發區。


        此次,貴陽金竹生態總部城一期棚戶區改造項目配套道路工程(金沙江路)總平面圖規劃設計方案于2022年1月7日通過審查,道路總長1680m,為城市次干道,設計車速40Km/h,瀝青混凝土路面,雙向8車道,道路紅線寬度40m。


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        湖心大道總平面圖規劃設計方案于2022年1月05日通過審查,道路總長1781.505m,為城市支路,設計車速20Km/h,瀝青混凝土路面,雙向4車道,道路紅線寬度20m。


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        嘉陵江路總平面圖規劃設計方案于2022年1月07日通過審查,道路總長1829.35m,為城市支路,設計車速20Km/h,瀝青混凝土路面,雙向4車道,道路紅線寬度20m。


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        據了解,2020年10月,貴陽市公共資源交易中心發布貴陽金竹總部城一期棚戶區改造項目配套道路工程(嘉陵江路)設計、勘察招標公告;項目投資30949.22 萬元。


        六、觀山湖宜家印象城人行天橋規劃出爐!

        分為主、輔兩橋,全長78.7米~


        3月16日,貴陽市自然資源和規劃局關于宜家印象城人行天橋工程項目建設工程規劃許可行政審批批前公示。


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        據悉,本次宜家印象城人行天橋工程項目,建設單位為觀山湖區住房與城鄉建設局,該項目位于貴陽市觀山湖區金清大道。


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        此次,工程建設規模為擬建人行天橋分主橋和輔橋兩部分,主橋凈寬4.0m,長度56.2m,輔橋凈寬3.0m,長度為22.5m。


        內容包括橋梁工程,交通設施,綠化,照明工程,公用管線遷改工程,安裝工程,附屬工程。


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        據了解,去年8月18日,貴陽市自然資源和規劃局還發布關于貴陽市龍泉棚戶區改造配套基礎設施項目建設工程規劃許可行政審批批前公示。


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        該項目位于貴陽市觀山湖區北京西路與金源街交叉口,建設單位為貴陽觀山湖投資(集團)城市建設發展有限公司。


        此次,人行天橋占地面積1300平方米,其中橋梁最大跨度55米,橋梁凈高5.0米,主橋寬度4.0-6.0米,面積766平方米,梯道個數為4個,梯道面積488平方米,電梯個數為4個,電梯機房面積45.8平方米。


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        七、白云區FNF星悅項目規劃出爐!

        總建面逾24萬方~


        近日,貴陽市自然資源和規劃局發布貴陽市白云區青龍大道右側86.7畝總圖行政審批批前公示。


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        據悉,該項目的申報單位貴州展大恒品房地產開發有限公司,由紅星控股、飛洋集團聯合出資成立,將打造涵蓋多維業態、青年互動互動社區、全齡教育、九大生活服務、定制精裝等內容的住宅項目。


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        項目位于白云區同心路與青龍大道交匯處,總用地面積88332.13平方米,綠地面積20642.47平方米,可計容用地面積57807.93平方米,兼容10%商業用地。規劃總建筑面積242562.17平方米,計入容積率面積166859.38平方米,其中商品住宅139601.02平方米,商業設施16685.96平方米。


        規劃綠地率35.71%,建筑密度23.99%,共22棟建筑,容積率2.89,最高建筑高度97.15米,最高建筑層數32層。規劃總戶數1483戶,總停車位1618個,其中室內平面停車位1457個,室外停車位161個。


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        公建配套方面,規劃有托老所、社區衛生服務站、公益性農產品銷售網點、綜合快遞服務站、社區郵政服務站等,此外,還配置有9處體育活動場地,共5226平方米。


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        另據了解,該項目(即G〔21〕047號地塊)毗鄰七彩湖公園,交通方面以規劃中的青龍大道和同心西路為主,周邊2公里內有白云二小、興農中學、白云區友愛醫院、白沙關社區衛生服務中心、福萬家購物廣場等配套設施。附近新房均價約8500元/平方米,二手房均價約8000元/平方米左右。


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        此外,去年5月13日,貴陽市自然資源和和規劃局發布了地塊對面的尖山單元規劃公示,單元規劃總建筑量680萬平方米,其中新增建筑量439.46萬平方米,保留建筑量240.54萬平方米,拆除建筑231.03萬平方米。居住建筑總量406.52萬平方米,凈容積率2.27,居住人口6.5萬人。配建社區服務中心(與街道辦事處、司法所聯合建設)、復圣書院、雞場街文化活動中心、中型多功能運動場地、貴陽市白云區醫院、白云區中心養老院、白云區第十三中學等公建設施。


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        八、中天金融北城03地塊規劃曝光!

        總建面逾45.6萬方,配建12班幼兒園~


        3月10日,貴陽市自然資源和規劃局發布關于白云區中天·金融北城BY-10-03-03地塊項目政審審批前公示。


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        據悉,該項目規劃總用地面積134859.18㎡,其中,計容用地面積116891.7727m2,可建設規模面積338986.1408m2。綠地面積41372.92平方米,綠地率35%,主要用地性質為居住用地,兼容5%的商業用地。


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        項目總建筑面積456196.83平方米,計入容積率面積336025.55平方米,其中商品住宅319526.59平方米,公建配套6940.15平方米,商業設施9558.81平方米;建筑密度21.96%,容積率2.87,最高建筑高度為97.15米,最高建筑層數為32層,共36棟。規劃總戶數為2882戶,總停車位3422個,其中室內停車位3422個。


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        現方案

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        九、經開區航空單元地塊規劃出爐!

        總用地面積76.44公頃~


        3月8日,貴陽市自然資源和規劃局發布關于《貴陽市中心城區控制性詳細規劃(細則)—經開組團航空單元JK-08-01地塊》的公示。


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        據悉,JK-08-01地塊南至中桐路,北抵南二環,東鄰二戈寨組團。規劃總用地面積76.44公頃,建設用地為48.63公頃。規劃計容建筑總量不大于80.66萬平方米。


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        該地塊以工業用地為主,共分為34個小地塊,其中工業用地16宗,已建設同濟堂、寶芝林、苗一堂藥業等項目;居住用地3宗,已建設美城新都、桐蔭小區兩個項目,剩下的為JK-08-01-18地塊,規劃用地面積約0.12公頃,容積率2.5,兼容商業建筑比例5%,建筑密度22%,綠地率35%。


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        據了解,該地塊分布于花冠路兩側,以道路交通為主,周邊有松花江路、南二環、中桐路、花冠路等交通路網;1公里內有貴陽市第三十八中、花溪區第九小學、英華幼兒園等教育資源;1.5公里內有地鐵1號線小孟工業園站、經開吾悅廣場、貴陽市第六醫院、檀香山公園等資源。此外,地塊周邊有貴陽經開吾悅廣場、大興星城等住宅區。


        十、綜保區兩大單元地塊規劃出爐!

        總規劃239.9公頃,涉及人口9000人~


        3月3日,貴陽市自然資源和規劃局發布關于《貴陽市中心城區控制性詳細規劃(細則)—綜保組團車輛廠單元ZB-03-03地塊、匯通單元ZB-04-02、ZB-04-03地塊優化方案》的公示。


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        據悉,本次ZB-03-03地塊北至綜保路,南至環城高速,東至匯通大道,西至保稅大道,規劃以工業、居住為地塊主導功能??傆玫孛娣e為146.00公頃,其中城市建設用地面積為121.98公頃,規劃人口2800人。


        ZB-04-02地塊北至綜保路,東抵康園路,規劃以工業用地為主導功能??傆玫孛娣e為45.20公頃,其中城市建設用地為44.07公頃,規劃人口800人。


        ZB-04-03地塊北至綜保路,東臨綜保路,規劃以居住、商業商務用地為主導功能??傆玫孛娣e為48.70公頃,其中城市建設用地為43.80公頃,規劃人口5400人。


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        優化后規劃指標為ZB-03-03地塊規劃計容建筑總量不大于165.00萬平方米。ZB-04-02地塊規劃計容建筑總量不大于60.00萬平方米。ZB-04-03地塊規劃計容建筑總量不大于73.00萬平方米。


        此外,ZB-03-03總用地面積146.00公頃,其中居住用地(R2)面積5.16公頃,工業用地(M)面積56.61公頃。


        規劃建設計容總建筑面積165.00萬平方米,其中居住用地建筑面積14.03萬平方米(含兼容建筑及配套設施);商業建筑面積11.21萬平方米。


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        其中,ZB-03-03-01號地塊為二類居住用地,規劃用地面積為5.16公頃,容積率≤2.5,綠地率35%,建筑密度22%,建筑限高≤54米,配建有9班幼兒園;


        ZB-03-03-07號地塊為商業用地,規劃用地面積為4.34公頃,容積率≤2.5,綠地率≥20%,建筑密度≤30%,建筑限高≤100米;


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        ZB-04-02地塊總用地面積45.20公頃,其中,工業用地(M)面積37.07公頃,居住(R2)面積0.85公頃。


        地塊規劃計容總建筑面積60.00萬平方米,地塊內建設公廁、蓄水池、開閉所等設施。


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        其中,ZB-04-02-05號地塊為二類居住用地,規劃用地面積為0.85公頃,容積率≤3.0,綠地率≥35%,建筑密度≤26%,建筑限高≤80米;


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        ZB-04-03地塊總用地面積48.70公頃,其中,居住用地(R2)面積10.14公頃,商務用地(B2)面積6.85公頃,綠地(G)面積18.77公頃。


        地塊規劃計容總建筑面積73.00萬平方米,地塊內建設體育運動山體公園、加油站、消防站等設施。


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        其中,ZB-04-03-01號地塊為二類居住用地,規劃用地面積為6.43公頃,容積率≤2.9,綠地率≥35%,建筑密度≤26%,建筑限高≤80米,配建9班幼兒園、托兒所等;


        ZB-04-03-02號地塊為二類居住用地,規劃用地面積為3.71公頃,容積率≤2.9,綠地率≥35%,建筑密度≤24%,建筑限高≤80米;


        ZB-04-03-03號地塊為商務用地,規劃用地面積為4.46公頃,容積率≤2.5,綠地率≥20%,建筑密度≤40%,建筑限高≤80米;


        ZB-04-03-06號地塊為商務用地,規劃用地面積為1.75公頃,容積率≤2.5,綠地率≥20%,建筑密度≤35%,建筑限高≤100米;


        ZB-04-03-07號地塊為商務用地,規劃用地面積為0.46公頃,容積率≤4.5,綠地率≥20%,建筑密度≤30%,建筑限高≤100米;


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        據了解,去年2月25日,貴陽市自然資源和規劃局還發布關于綜保組團車輛廠單元(ZB-03)導則、細則規劃方案的公示。公示顯示,車輛廠單元(ZB-03)目前規劃人口3.3萬人,總用地面積238.11公頃,共分為3個地塊,此次公示涉及ZB-03-01、03地塊。


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        據公示,車輛廠單元(ZB-03)位于貴陽市綜保區中部,東至匯通大道與匯通單元相鄰,南至環城高速與都溪單元接壤,西至產業大道與冷水單元相鄰,北至綜保路與都拉營單元接壤。


        擬打造以匯通大道為功能聯系軸,以綜保路為產業發展軸,立足“產城融合”,完善城市功能,滿足海關特殊監管區生活配套需求,結合都溪垂柳城市公園及中央山體公園的保稅新城。


        微信圖片_20220330173623.png



        來源 貴陽政府數據開放

        編輯 鄔建玲

        校檢 陳瑞

        編審 肖菡


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