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        貴陽3月棚改、舊改消息匯總!快來看看有沒有你家附近的動態?

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        貴陽“三改”最新消息來了!本月主要涉及南明區二戈寨東站貨場周邊、青云路周邊棚戶區改造項目,云巖區大營路、仙鶴路、民生路片區、陜西路周邊、天華苑、汪家灣片區、市北路兩側老舊小區改造項目和六廣門周邊棚改項目,以及冒沙井地塊城更項目、經開區舊改安置房項目等動態。具體情況整理如下:

         

        一、南明區“三改”任務明確!包括這些棚改、舊改項目

         

        3月22日,從南明區獲悉,該區今年將堅持以人民為中心的發展思想,尊重民意、集思廣益、群策群力,大力推進“一圈兩場三改”工作,共同創造更有溫度、更具品質、更加溫暖的新生活。其中,在“三改”方面,今年計劃實施棚戶區改造23761戶、老舊小區改造12461戶、背街小巷改造110條。

         

        具體任務上,南明區計劃實施棚戶區改造約23761戶,主要沿南明河團坡橋—太慈橋區域,涉及西湖路、翠微巷、瑞花巷、遵義巷、南沖巷等10個棚戶區改造綜合整治項目。改造中將按照片區開發、整體提升,功能補齊、業態發展,社區共建、文化展示等思路,進一步補齊基礎設施短板,完善城市功能體系,充分挖掘人文資源,串聯歷史文化古跡,打造特色街區,彰顯南明文化,推動濱河沿岸“文旅商數”產業發展,重塑“一河兩岸濱水綠廊”魅力形象。

         

        計劃實施老舊小區改造12461戶,涉及電池廠片區、東寶片區、大理石路片區、金地苑片區、軍區片區、月亮巖教師新村片區等六個老舊小區。改造中將積極發動居民參與,變“要我改”為“我要改”,同時以黨建引領社區,推動構建“縱向到底、橫向到邊、共建共治共享”的社區治理體系,切實提升人民群眾的獲得感、幸福感、安全感。

         

        計劃實施背街小巷改造110條,改造中將堅持聽取群眾意見,以“一街一策”精準推動,并通過管秩序、管衛生、管違建、管排水、管門頭牌匾、管公共服務、管校園周邊治理等“七個管”,結合小巷管家制度與義務監督員制度抓好常態長效化管理。

         

        據了解,一直以來,南明堅持規劃引領、強化項目帶動,接續推進以人為核心的新型城鎮化,城市形象展現新容顏。五年來,共完成棚戶區改造項目65個、惠及群眾39532戶;完成老舊小區改造10個,惠及群眾24989戶;完成背街小巷改造187條。

         

        二、南明區二戈寨棚改一期項目規劃出爐!涉及部分樓棟調整

         

        3月21日,貴陽市自然資源和規劃局發布關于貴陽二戈寨東站貨場周邊棚戶區改造項目一期(GD[21]003地塊)建設工程規劃許可行政審批批前公示。

         

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        據悉,本次貴陽二戈寨東站貨場周邊棚戶區改造項目一期(GD[21]003地塊),開發商為貴陽鐵誠房地產開發有限公司,項目位于貴陽市南明區二戈寨東站貨場。

         

        此次項目方案調整情況:8號樓塔樓部分因戶型涉及調整,外輪廓發生變化,建筑高度、性質、位置、建筑外立面形式色彩未做調整。

         

        2、3號樓,原2號樓一層住宅調整至3號樓,文化圖書室由3號樓調整至2號樓;2號樓建筑層數由43層調為42層(由于架空層層高調整),總建筑高度、性質、外輪廓未調整。其他樓棟建筑物位置、高度、層數、性質均未做調整。

         

        裙樓部分對建筑局部外框進行調整,建筑物內部進行分隔變化調整,外立面風格與原方案一致。建筑性質等均未調整。

         

        地下室輪廓隨8號樓調整,范圍略有變化。

         

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        據了解,東站貨場棚改項目地塊在去年5月8日,被鐵誠地產以總價約20.59億元競得,地塊總面積約10.36萬平方米。

         

        三、南明區青云路周邊貴棉小區棚改再出新動態!涉及面積超6萬方,多項建設內容披露

         

        3月11日,貴州省招標投標公共服務平臺發布青云路周邊地塊城市更新項目(貴棉小區城市更新)勘察招標公告。

         

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        據悉,本招標項目青云路周邊地塊城市更新項目(貴棉小區城市更新)勘察已由貴陽市南明區發展和改革局以2106-520102-04-01-588393批準建設,項目業主為貴陽南明城市運營發展有限責任公司,招標人為貴陽南明城市運營發展有限責任公司(招標人)、貴陽南明投資(集團)有限責任公司(代建單位)。

         

        該項目位于貴陽市南明區解放路與興關路交叉口西北角及青云路,貴棉小區城市更新部分總用地面積約為63499平方米,建設內容包括住宅、商業等相關配套設施。

         

        此次招標范圍為該項目及相關附屬工程的勘察(含初勘、詳勘、邊坡勘察(如有)、技術資料、后期服務及補勘等)全部內容??辈旆掌谙?20天。

         

        據了解,2月23日,貴州省招標投標公共服務平臺發布青云路周邊地塊城市更新項目(貴棉小區城市更新)設計招標公告。

         

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        去年7月份,貴陽市自然資源和規劃局發布關于貴棉小區周邊地塊規劃調整方案批前公示。

         

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        貴棉小區周邊地塊東臨興關路,北至青云路,南至浙江商城,西鄰遵義路,擬將原老城規控中的22-04-10、22-04-14等24處地塊調整為22-04-10(調)、22-04-14(調)、22-05-15(調)三個地塊,涉及總面積9.38公頃。

         

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        12月,貴陽市公共資源交易中心還發布筑公資告〔2021〕低字第021號成交結果公示。位于南明區的GD〔21〕034號商住用地成功出讓,被貴陽南明投資(集團)有限責任公司以約17.82億元竟得,成交樓面價為7927元/㎡,成交面積43415.22平方米。

         

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        四、云巖區大營路、仙鶴路周邊將舊改185棟建筑,涉及5162戶

         

        3月24日、25日,貴州省招標投標公共服務平臺先后發布云巖區2021-2022年老舊小區(大營路周邊老舊小區)、(東山仙鶴路西瓜村周邊老舊小區-達興花園)改造項目(EPC)總承包招標公告。

         

        其中,貴陽市云巖區2021-2022年老舊小區(大營路周邊老舊小區)改造項目(EPC))已由貴陽市云巖區發展和改革局以云發改投資〔2022〕109號批準建設,項目業主為貴陽云巖康廈城市開發建設公司,招標人為貴陽云巖康廈城市開發建設公司。

         

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        大營路周邊老舊小區位于貴陽市云巖區大營路,改造面積149780㎡,改造棟數97棟,改造戶數2631戶。

         

        大營路周邊老舊小區招標范圍(包括但不限于)設計-施工EPC總承包。設計含(施工圖設計、提供相應的設計技術交底等后期服務等);施工(含本項目施工圖設計范圍內全部工程的施工、竣工交付、工程保修)等必須或附帶完成的工作。計劃工期:365天。

         

        云巖區2021-2022年老舊小區(東山仙鶴路西瓜村周邊老舊小區-達興花園)改造項目(EPC)已由貴陽市云巖區發展和改革局以云發改投資〔2022〕110號批準建設,項目業主為貴陽云巖康廈城市開發建設公司,建設資金來自財政性資金、其他資金(中央預算類資金及各類上級資金),項目出資比例為100%,招標人為貴陽云巖康廈城市開發建設公司。

         

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        東山仙鶴路西瓜村周邊老舊小區-達興花園改造項目位于云巖區東山仙鶴路西瓜村,改造面積149600㎡,改造棟數88棟,改造戶數2531戶。

         

        達興花園改造項目招標范圍(包括但不限于)設計-施工EPC總承包。設計含(施工圖設計、提供相應的設計技術交底等后期服務等);施工(含本項目施工圖設計范圍內全部工程的施工、竣工交付、工程保修)等必須或附帶完成的工作。計劃工期:365天。

         

        五、云巖區民生路、陜西路老舊小區改造!涉及改造面積逾55.2萬方,涉及7251戶

         

        3月23日,貴州省招標投標公共服務平臺發布貴陽市云巖區2021-2022年老舊小區(民生路片區老舊小區)、(陜西路周邊老舊小區)改造項目(EPC)總承包招標公告。

         

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        據悉,本招標項目貴陽市云巖區2021-2022年老舊小區(民生路片區老舊小區)、(陜西路周邊老舊小區)改造項目(EPC)已由貴陽市云巖區發展和改革局以云發改投資〔2022〕108號批準建設,項目業主為貴陽云巖康廈城市開發建設公司,招標人為貴陽云巖康廈城市開發建設公司。

         

        其中,民生路片區老舊小區位于貴陽市云巖區民生路,改造面積74387㎡,改造棟數9棟,改造戶數1202戶。

         

        陜西路周邊老舊小區位于貴陽市云巖區陜西路,改造面積477200㎡,改造建筑121棟,改造戶數6049戶。

         

        此次,兩老舊小區招標范圍(包括但不限于)設計-施工EPC總承包。設計含(施工圖設計、提供相應的設計技術交底等后期服務等);施工(含本項目施工圖設計范圍內全部工程的施工、竣工交付、工程保修)等必須或附帶完成的工作。其中,民生路片區老舊小區計劃工期365天,陜西路周邊老舊小區計劃工期730天。

         

        六、云巖區天華苑、汪家灣、市北路三個舊改項目招標!總建面逾28萬方,涉及3011戶

         

        3月22日,貴州省招標投標公共服務平臺發布貴陽市云巖區2021-2022年老舊小區(天華苑老舊小區)、(汪家灣片區老舊小區)、(市北路兩側老舊小區)改造項目(EPC)總承包招標公告。

         

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        據悉,本次招標項目貴陽市云巖區2021-2022年老舊小區(天華苑老舊小區)、(汪家灣片區老舊小區)改造項目(EPC)已由貴陽市云巖區發展和改革局以云發改投資〔2022〕111號批準建設,項目業主為貴陽云巖康廈城市開發建設公司,招標人為貴陽云巖康廈城市開發建設公司。

         

        市北路兩側老舊小區改造項目(EPC)已由貴陽市云巖區發展和改革局以云發改投資〔2022〕114號批準建設,項目業主為貴陽云巖國投商業發展有限公司,招標人為貴陽云巖國投商業發展有限公司。

         

        其中,天華苑老舊小區位于貴陽市云巖區北新區路,改造面積12261㎡,改造棟數9棟,改造戶數201戶。

         

        汪家灣片區老舊小區位于貴陽市云巖區汪家灣路,改造面積80800㎡,改造棟數11棟,改造戶數716戶。

         

        市北路兩側老舊小區位于貴陽市云巖區市北路,改造面積186300㎡,改造棟數63棟,改造戶數2094戶。

         

        此次,三個老舊小區的招標范圍為(包括但不限于)設計-施工EPC總承包。設計含(施工圖設計、提供相應的設計技術交底等后期服務等)。

         

        施工(含本項目施工圖設計范圍內全部工程的施工、竣工交付、工程保修)等必須或附帶完成的工作;計劃工期365天。

         

        七、六廣門棚改有新動態!總建面逾43萬方,中標候選人公示

         

        3月2日,貴州省招標投標公共服務平臺發布六廣門體育文化綜合體及周邊棚戶區改造項目全過程委托管理服務中標候選人公示。


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        據悉,本次項目第1候選人為藍城房產建設管理集團有限公司。

         

        據了解,藍城房產建設管理集團有限公司2014年8月正式成立(簡稱藍城集團),其前身為綠城房產建設管理有限公司。

         

        截至目前,藍城集團在貴州省內投資建設有藍城貴陽桃李春風項目,該項目位于黔南州貴定縣,項目建設用地約 1200 畝,其中一期占地約 4.8 萬方,容積率約 0.26,共規劃 89 套建筑面積約 75-170㎡ 中式院墅產品。

         

        而此次六廣門體育文化綜合體及周邊棚戶區改造項目所在地(貴陽市六廣門,中華北路西側、北京路南側、環城北路東側、永樂路北側)??偨ㄖ娣e429498.67平方米,建筑內容包括棚戶區改造、商業建筑、體育綜合體建筑、足球場、文物古跡、公共服務實施等。服務期1800日歷天。

         

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        據悉,六廣門體育文化綜合體項目以改善城市環境品質為宗旨,堅持以民為本,綜合發力,以高端體育、文化產業融合發展為導向,打造嶄新的都市體育核心服務區。在規劃上,項目追求最大程度發揮綜合服務能力,將建設跑道、籃球場、平衡木、鉛球場地、跳遠場地、羽毛球場地、瑜伽館、滑冰場等。

         

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        八、冒沙井地塊城更項目新動態!拆運施工招標,涉及8.8萬方建筑

         

        3月14日,貴州省招標投標公共服務平臺發布冒沙井地塊城市更新改造項目征收拆運工程施工招標公告。

         

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        據悉,冒沙井地塊城市更新改造項目位于云巖區與烏當區交界,新添立交東北角,南臨新添大道、西至中環路,根據前期摸底數據,該項目紅線范圍內涉及房屋總建筑面積約為8.8萬㎡,全部為農房、廠房。需對農房、廠房進行拆除清渣,拆除清渣至地面標高±0。(備注:以上建筑面積為暫定數據,最終數據以實際征收簽約面積為準)。

         

        此次招標范圍為項目被征收戶的房屋拆運工程,計劃工期15天。

         

        據了解,2021年12月17日,貴陽云巖貴沙井城市更新項目建設有限公司以103986.942745萬元竟得冒沙井地塊,成交面積 59243.38 平方米,成交樓面價為4250元/平方米。

         

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        九、經開區舊改安置房項目施工招標!總投資4.39億元,涉及面積6.7萬方

         

        3月29日,貴州省招標投標公共服務平臺發布貴陽經濟技術開發區老舊小區危房改造安置房項目施工招標公告。

         

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        據悉,本招標項目貴陽經濟技術開發區老舊小區危房改造安置房項目施工已由貴陽經濟技術開發區產業發展局以筑經開產發初[2022]3號批準建設,項目業主為貴陽經濟開發區城市建設投資(集團)有限公司,招標人為貴陽經濟開發區城市建設投資(集團)有限公司。

         

        該項目位于貴陽經濟技術開發區,占地面積15460.83平方米,總建筑面積66928.57平方米。

         

        建設內容包括安置房、社區郵政服務站、公共電子閱覽室、文體活動站、文化圖書室、治安值班室、居委會辦公服務用房、社區服務站、物業用房、建筑安裝工程、強弱電工程、邊坡支護、室外總圖環境工程(小區內道路、景觀綠化、照明、綜合管網等)及附屬設施工程、征地等。項目總投資43882.25萬元。

         

        此次,招標范圍為招標人提供的招標文件、施工圖及工程量清單等所示全部內容。計劃工期365天。

         

         

         

        來源/貴陽政府數據開放

        編輯/唐燕

        校檢/唐嘉陽

        編審/肖菡


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